Поговорим о быстровозводимых домах. Расскажем из каких материалов и по каким технологиям можно быстро построить дом.

Что такое быстровозводимые дома?

Быстровозводимыми называют дома, строительство которых занимает минимальное время. При изготовлении быстровозводимых домов используют заводское производство и специальные технологии, которые упрощают строительный процесс. Быстро можно построить дом по каркасной технологии на деревянном или металлическом каркасе, из каркасных, железобетонных или СИП-панелей заводского производства или напечатать дом на строительном принтере.

Достоинства и недостатки быстровозводимых домов

У быстровозводимых домов масса достоинств, среди которых:

• скорость строительства;
• энергоэффективность;
• возможность строить круглый год.

Пожалуй, самыми существенными недостатками быстровозводимых домов можно считать архитектурные ограничения, а также транспортировку и сборку с применением специальной техники.

Разновидности быстровозводимых домов

Собрать дом быстро можно из разных материалов — железобетонных панелей, древесины, заполненного пенополистиролом или минеральной ватой деревянного или металлического каркаса.

По каркасной технологии строят каркасные, каркасно-панельные и модульные дома. Немного особняком стоит технология строительства из СИП-панелей. Быстрый железобетонный дом получится только тогда, когда его строят из сделанных на заводе ж/б панелей или из элементов, напечатанных на 3D принтере в заводских условиях. Это связано со сроками затвердевания бетона.

Модульные дома

Модульные дома представляют собой комбинацию модулей по размеру сравнимых с морскими контейнерами, сделанных по каркасной технологии на заводе, собранных, установленных на фундамент и подключенных к коммуникациям. Это, как правило, полностью готовые к проживанию капсулы с наружной и внутренней отделкой, кровлей, окнами, дверями, коммуникациями, оснащенной ванной комнатой.

Можно подумать, что это самая быстрая технология. Но если сложить время производства дома на заводе и время сборки на участке, то получится внушительный срок. При этом покупатель видит только верхушку айсберга — сборку дома из модулей на участке за несколько дней. В этом и есть основное преимущество модульных домов — стройка без стройки )

Однако:

• все строительство происходит на заводе. Срок производства равен сроку возведения и отделки каркасного дома по традиционной технологии на участке, но без влияния погодных факторов;
модули большие, поэтому есть определенные сложности с доставкой и разгрузкой — нужна специальная техника, а когда превышены транспортные габариты — спецпропуск или сопровождение ГИБДД по пути следования;
• в модульном строительстве существуют самые значительные архитектурные ограничения.

Панельно-каркасные дома

Завод по производству домокомплектов по каркасно-панельной технологии ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ

Панельно-каркасные дома делают из каркасных панелей стен, перекрытий и кровли заводского производства. Это очень технологичное и быстрое производство — меньше 1 дня занимает изготовление домокомплекта. Панели выходят с завода в максимально готовыми: с наружной отделкой стен, окнами, подготовкой под коммуникации и даже с частично набитой гибкой черепицей на кровельных панелях. Сборка небольшого А-фрейма из таких панелей занимает пару дней. Стометровый дом можно собрать за 5 дней. Дальше — внутренняя отделка, подключение к коммуникациям. Строить можно круглогодично. Пожалуй, это самый быстрый способ постройки дома.

Однако:

• для доставки, разгрузки и монтажа панельно-каркасного дома нужна спецтехника.

Дома из SIP панелей

SIP — structural insulated panel — конструкционная изоляционная панель, которая является разновидностью сэндвич-панелей. СИП-панели делают на заводе. Пирог СИП-панелей состоит из слоя утеплителя, облицованного листовым ограждающим материалом с двух сторон. Традиционно это ОСП — пенополистирол — ОСП. Все слои под прессом накрепко соединены. По периметру есть паз для прикрепления панелей к каркасу. Каркас собирают на фундаменте и прикрепляют к нему СИП-панели. Можно строить круглогодично, так как нет мокрых процессов. Получается относительно быстро. СИП-панели часто используют при строительстве коммерческих объектов — магазинов, складов, ангаров.

Однако:

• в СИП-панелях нет закладных под коммуникации;
• окна вставляют на месте, каркас, кровлю и фасадные работы тоже делают на месте.

Дома из железобетонных панелей

С этой технологией знакомы все. Российские города застроены панельными домами. Такую же технологию применяют при индивидуальном жилом строительстве. Железобетонные панели отливают и просушивают на производстве. В панелях предусмотрены элементы соединения панелей между собой, закладные под коммуникации. Панели привозят на участок, устанавливают в проектное положение сваривают между собой, межпанельные швы заполняют цементно-песчаным раствором, утепляют пенополистиролом, делают кровлю, монтируют окна и двери. У ж/б панелей отсутствует остаточная влажность, поэтому отделочные работы можно начинать сразу после сборки дома. Построить дом из готовых панелей быстрее, чем отливать дом на месте, так как не требуется время для затвердевания бетона.

Однако:

• железобетонный дом основательный, но тяжелый, это надо учитывать при выборе фундамента;
• необходимо выполнить большое количество работ в построечных условиях: монтаж оконных конструкций, выполнение кровельных работ — устройство стропильной системы, утепление и финишное кровельное покрытие, утепление фасада и фасадные работы;
• требуется специальная техника, чтобы привезти, разгрузить ж/б панели и собрать из них дом.

Дома из панелей на основе ЛСТК

Строительство каркасного дома с использованием металлического каркаса

ЛСТК — легкие стальные тонкостенные конструкции. ЛСТК делают из стальных оцинкованных листов методом холодного профилирования. Попутно делают необходимые вырезы, отверстия для крепления. Чем лучше оснащено производство, тем более готовый к установке набор ЛСТК получается: профили с крепежными отверстиями промаркированы и нарезаны по размеру именно вашего дома. На месте их надо просто собрать, ничего не надо резать и подгонять. Каркас из ЛСТК проектируют и изготавливают по нормам, которые регламентирует Свод правил СП 260.1325800.2016. Металлический каркас часто используют при строительстве торговых и складских павильонов, производственных помещений.

Дом на основе ЛСТК — это каркасный дом, только каркасом здесь служат не деревянные бруски, а металлический профиль заводского производства.Технология строительства следующая: на фундаменте собирают каркас из оцинкованного металлического профиля, который утепляют соответственно погодным условиям, защищают базальтовый утеплитель пароизоляцией изнутри дома, гидроветрозащитной мембраной — снаружи. Монтируют кровлю. Проводят инженерные коммуникации. Вставляют окна и двери. Отделывают внутри и снаружи. Стоимость, сроки строительства, энергоэффективность такая же, как у дома построенного по традиционной каркасной технологии.

Однако:

• изолировать металлические мостики холода — у металла высокая теплопроводность;
• все строительство здания и вся отделка происходит на месте строительства, а на заводе делают только профили для каркаса.

Дома на основе 3D принтинга

Работа строительного принтера

3D принтинг или 3D печать — новейшая технология строительства домов, и только набирает популярность. Ее применяют для возведения стен одноэтажных и двухэтажных домов. Строительный принтер делает опалубку внутрь которой вставляют арматуру и заливают пенобетон.

Материалом для строительного принтера является бетон с армирующими волокнами и присадками. Печатать на улице можно в сухую погоду при плюсовых температурах, но не выше + 25 °С, иначе бетон потрескается. Залитому на улице бетону нужно 28 дней, чтобы набрать прочность.

Можно печатать элементы дома в заводских условиях, там же просушивать в камерах с определенным влажностно-тепловым режимом и отправлять на строительную площадку. При помощи 3D печати можно делать здания любой, самой сложной конфигурации буквально за пару дней.

Однако:

• у напечатанных на строительном принтере стен дома своеобразная шероховатая поверхность с четко видимой слоистой структурой — сопло принтера похоже на гигантский кондитерский мешок, через который подается
• бетон, то есть строительный принтер наращивает стены рядами;
• печатать на улице можно только в сухую погоду и при положительных температурах до + 25 °С;
• требуется месяц, чтобы бетон набрал прочность;
• напечатанную опалубку надо заполнить арматурой и пенобетоном, вставить окна и двери, сделать перекрытия, кровлю.

Как быстрее?

Если не брать в расчет гидрогеологический анализ участка, проектирование дома, заливку фундамента, транспортировку материалов или элементов дома до места строительства, подведение к дому воды и электричества, канализации. А рассматривать только производство и сборку дома, то получается, что производство и возведение теплого контура каркасно-панельного дома с окнами, дверями и кровлей занимает наименьшее время.