Мифы и реальность панельно-каркасного домостроения

Развенчиваем мифы, которые выросли вокруг панельно-каркасных домов заводского производства. Так как панели производят по каркасной технологии, то основные заблуждения связаны именно с ней.

Миф 1 — каркасный дом недолговечный

Специалисты называют срок службы каркасного дома с базальтовым утеплителем — от 50 лет.

Срок службы каркасного дома зависит от нескольких факторов:

• основные составляющие стен, кровли и перекрытий каркасного дома: деревянные стойки, базальтовый утеплитель, пароизоляция, гидроветрозащита и облицовка ГСПВ. Так, базальтовый утеплитель — это негорючий материал. Он не впитывает воду, не садится, не гниет, не плесневеет, устойчив к вредным микроорганизмам. С сухой древесиной, которая находится в идеальной среде, в собранном по всем правилам каркасе, ничего не произойдет. Строительные пленки практически вечные;
• качество стройматериалов и строительства: использование качественных материалов, точная сборка и соблюдение строительных технологий;
• микроклимат конструкций: в толщу каркасной конструкции не должна попадать влага, которая разрушает дерево и снижает теплоизоляционные свойства утеплителя;
• проектирование: правильно рассчитать нагрузки помогут специалисты.

При надлежащем проектировании, использовании качественных материалов и профессиональном строительстве каркасный дом может прослужить от нескольких десятилетий до века.

Миф 2 — в каркасном доме холодно

Это не так. Теплопроводность — это способность материалов проводить тепловую энергию от более нагретых частей тела к менее нагретым частям. То есть, показывает какое количество теплоты проходит через единицу толщины материала за единицу времени и измеряется в Ваттах на метр-Кельвин. Чем меньше значение коэффициента теплопроводности, тем лучше теплоизоляция.

В каркасной конструкции за утепление отвечает базальтовая вата, у которой низкая теплопроводность. Коэффициент теплопроводности базальтового утеплителя варьируется от 0,034 до 0,039 Вт/(м·К). Для сравнения, теплопроводность дерева составляет около 0,15 Вт/(м·К), а кирпича — около 0,56 Вт/(м·К).

Если в вашем регионе холодно, не экономьте на утеплителе. Такая экономия выйдет боком. А достаточная толщина утеплителя не даст вам замерзнуть зимой и сохранит прохладу летом — каркасный дом работает по принципу термоса.

Миф 3 — для возведения всех каркасных домов применяют одну технологию

Действительно, каркасный пирог одинаковый. Но технологии совершенствуются, появляются более продвинутые способы постройки.

Есть несколько способов постройки каркасных домов:

• классическая или традиционная технология: каркас возводят на участке, потом обшивают и утепляют;
• каркасно-панельная технология похожа на конструктор — в производственных цехах изготавливают компоненты дома, из которых на участке уже монтируют здание;
• модульная каркасная технология: изготовление полностью готовых каркасных модулей размером с морской контейнер в заводских условиях, перемещение их на участок и подключение к коммуникациям. Дом может состоять из нескольких модулей, которые можно докупать по необходимости;
• дома из SIP-панелей, которые закрепляют на каркасе.

Миф 4 — воры могут легко проникнуть в каркасный дом, потому что стены непрочные

Злоумышленники, в основном, проникают в частные дома когда двери не заперты, окна открыты и путем подбора ключей и взлома замков. Поэтому неважно из чего сделаны стены. Конечно, кирпичная, блочная или стена из бруса крепче. Но каркасная конструкция жесткая и эту жесткость обеспечивают силовой деревянный каркас и облицовочные плиты — ГСПВ, например. Плюс наружная и внутренняя отделка. Легко и просто сломать такую стену точно не получится.

Миф 5 — жить в каркасных домах вредно для здоровья

Совсем наоборот, потому что:

• каркас дома делают из дерева — натурального материала;
• каркасный дом утепляют экологически чистой базальтовой ватой;
• для внутренней и внешней отделки можно выбрать экологичные материалы.

Никакого вреда, сплошная польза.

Миф 6 — каркасный дом пожароопасный

Не совсем так. Базальтовый утеплитель считается полностью негорючим материалом, так как его нити начинают плавиться при температуре более +1100 °С — как у кирпича. Открытый огонь не может воспламенить базальтовый утеплитель, поэтому он не поддерживает распространение огня и не выделяет токсичные продукты в воздух. Благодаря таким характеристикам базальтовые утеплители часто используют для повышения огнестойкости различных конструкций.

Гипсокартон, в качестве отделки стен и потолков, тоже часть высокой пожаробезопасности каркасных домов.

Кроме этого, пожарный сертификат на наши панельно-каркасные дома разрешает строить их достаточно близко друг к другу, в отличие от деревянных. Это говорит о многом и удобно для застройки коттеджных поселков.

Наши дома имеют III степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности каркасно-панельных зданий — C0 и C2 в зависимости от выбранного архитектурного решения. Благодаря этому, минимальное противопожарное расстояние между домами может быть сокращено до 6 м.

III степень огнестойкости подтверждает Заключение ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 08.06.2023 г.

Три главных причины пожаров в частных домах, которые не зависят от технологии строительства:

• неосторожное обращение с огнем;
• нарушение правил устройства и эксплуатации электрооборудования;
• поджоги.

Миф 7 — каркасные дома строят только по типовым проектам, каркасный дом выглядит не солидно

Нет, не все. Безусловно, можно заказать каркасный дом по индивидуальному проекту, если время и деньги не имеют для вас значения. Но это не значит, что дом будет точно таким, как вы хотите — технология накладывает свои ограничения. Об этом вам расскажут проектировщики и архитекторы.

Но типовой проект — это действительно удобно. Производители предлагают типовые проекты в разных архитектурных стилях, разной площади и этажности. Типовой проект можно отделать снаружи несколькими способами и, таким образом, персонализировать, подстроить под себя. Зачастую, при взгляде на современный дом, трудно сказать по какой технологии он построен. Помимо этого, типовой проект хорош тем, что уже рассчитан, опробован, несколько раз доработан с учетом пожеланий покупателей, можно посетить демонстрационный дом, чтобы убедиться, насколько он вам подходит. Стоимость, сроки производства и строительства домов по типовым проектам меньше, чем по индивидуальным проектам.

Прежде чем сделать окончательный выбор, посмотрите типовые проекты.

Миф 8 — все каркасные дома дешевые

Это не так. Этот миф, как и большинство других, родился когда каркасные дома строили на авось, без проекта, из некачественных материалов, без соблюдения технологии.

Когда каркасный дом строит профессиональная бригада, по проекту, с соблюдением технологии, из качественных материалов получается надежный, долговечный, красивый дом. Что не может стоить дешево.

Но вот что действительно дешевле, так это стоимость строительства. Так как каркасный дом строится быстро, каркасно-панельный — еще быстрее. А чем меньше времени нужно на строительство, тем дешевле оно обходится.

Миф 9 — в каркасных домах появляется сырость и заводится грибок. Каркасный дом не дышит, в нем душно

Да. И это относится к домам из всех материалов с плохой вентиляцией.

Сырость и плесень могут появиться в доме при следующих условиях:

• высокая влажность;
• плохая вентиляция помещения;
• недостаточное утепление стен и, как следствие, их промерзание;
• грунтовая сырость;
• протечки крыши или водопроводных труб;
• недостаточное отопление.

В частном доме душно из-за нескольких причин:

• повышенное содержание углекислого газа в воздухе, который образуется в результате дыхания людей и животных;
• герметичность пластиковых окон;
• отсутствие хорошей циркуляции воздуха.

Подобные проблемы точно появляются из-за плохой вентиляции или при ее отсутствии. Дом-термос нуждается в вентиляции. Да, это так, но для нормального микроклимата в жилых помещениях вентиляция нужна дому из любого материала.

Дышащие стены — это точно миф. Ваш дом, из какого бы материала он не был построен, умеет многое: он защитит вас и согреет, будет радовать вас каждый день, дарить приятные минуты и воспоминания. Но дышать дома не умеют. Впитывать и отдавать влагу — да. Дышать — нет.

Миф 10 — в каркасных домах плохая звукоизоляция

Совсем наоборот. Базальтовый утеплитель — хорошая шумоизоляция: коэффициент звукопоглощения находится в пределах 0,7 − 0,9. Для сравнения, коэффициент шумопоглощения дерева составляет примерно 0,9 − 1,0, а кирпича — 0,4 − 0,6.

Коэффициент шумопоглощения — это мера способности материала поглощать звук. Он измеряется в диапазоне от 0 до 1, где 0 означает полное отражение звука, а 1 — полное поглощение звука.

СП 51.13330.2011 устанавливают обязательные требования по защите от шума и нормируют акустические параметры для зданий различного назначения.

Можно улучшить акустические параметры в каркасном доме, если все перекрытия делать с бетонной стяжкой. Облицовочные материалы, такие как гипсокартон и гипсо-стружечные плиты — это плотные материалы, которые служат препятствием для распространения звука.

Миф 11 — во всех каркасных домах заводятся и живут грызуны

Мыши могут завестись в любом доме. И в каменном замке, в том числе. Как в сказке Сельмы Лагерлёф «Путешествие Нильса с дикими гусями».

Камень мыши не прогрызут, но могут завестись в каркасной стене с базальтовым утеплителем. Базальтовая вата — относительно мягкий и пористый материал, который привлекает грызунов. Мыши и крысы строят там норы. Чтобы защитить утеплитель от вредителей, его нужно монтировать с использованием защитной сетки. Наши цокольные панели защищены сеткой от грызунов. Это стандартная комплектация.

Миф 12 — в каркасном доме утеплитель оседает со временем

Нет, это не так. Качественный базальтовый утеплитель, который находится в толще стены, защищенной от влаги, не садится. Это плотный и легкий материал, который хорошо держит форму. Он не деформируется и не оседает внутри каркасной конструкции, так как не испытывает никакого давления.

Миф 13 — каркасный дом буквально ходит ходуном, стены такие хлипкие, что на них ничего нельзя повесить

Каркасный дом — это серьезная, хорошо продуманная со всех сторон система. Жесткость каркасного дома достигается за счет тщательно рассчитанной основы стен из стоек и балок и облицовки из ГСПВ с двух сторон. Кроме того, функцию диска жесткости в каркасном доме выполняют перекрытия, но только в том случае, если соблюдена последовательность сборки: цокольное перекрытие, стены первого этажа, межэтажное перекрытие, стены второго этажа, чердачное перекрытие. То есть, стены должны стоять на перекрытиях. И никак иначе.

Чтобы быть уверенным, что полки будут хорошо держаться на стенах, лучше заранее предусмотреть усиление каркаса в тех местах, где нужно что-то повесить.

Кстати говоря, повесить полку на стену из пористого бетона тоже целая история. А просверлить железобетон?

Миф 14 — строители экономят на всем, качество нельзя проверить

Такие слухи появляются, когда за дело берутся недобросовестные строители.

Профессиональные строительные компании соблюдают технологию, работают открыто и не боятся показывать свою работу заказчику.

Каркасно-панельные дома ДОМ ТН производят на заводе. На экскурсию туда может попасть любой желающий. Совершенно бесплатно. Далее, при строительстве дома, представитель подрядной организации обязательно фотографирует все скрытые узлы и заносит в специальную таблицу. Даже если вы не сможете присутствовать на стройплощадке, вы можете быть уверены, что дом построен правильно.

Строительство каркасных домов регламентирует свод правил СП 31−105−2002.

Миф 15 — для отделки каркасного дома подходит лишь дерево

Это не так. Для наружной отделки каркасного дома можно использовать:

• деревянную имитацию бруса, блокхаус, планкен;
• штукатурку. Отделку штукатуркой мы делаем на заводе;
• виниловый сайдинг;
• фасадные панели;
• фасадную плитку Хауберг;
• искусственный камень;
• клинкерную плитку и комбинации всего вышеперечисленного.

Миф 16 — каркасные дома можно строить только в сухой сезон

Это не так. Всесезонное строительство — основное преимущество каркасной технологии. Нет мокрых строительных процессов, как при кладке кирпича, например. А при каркасно-панельной технологии и дождь не помеха, так как готовые панели на производстве защищают пленкой, которую снимают после монтажа. Панели перекрытий и кровли защищены водонепроницаемым подкладочным ковром.

Миф 17 — каркасные дома портятся от сезонных перепадов температур

Это не так. Каркасные дома нормально реагируют на перепады температур, потому что в качественном каркасном доме утеплитель и каркас также защищены современными строительными пленками от внутренней и внешней влаги и конденсата. Это позволяет им выдерживать значительные колебания температур и сырую погоду.

Миф 18 — каменный дом можно построить быстрее каркасного

Нет, это не так. Рекордсменом по скорости строительства является каркасно-панельный дом, закрытый контур которого можно произвести и собрать за 7 дней. Закрытый контур включает стены с окнами и дверями, перекрытия, кровлю с набитой гибкой черепицей.

12 домов с внутренней отделкой по проекту МОНЕ в парк-отеле «Лесной» построены за 76 дней с 12 октября по 25 декабря 2023. 7 дней на дом. В новогодние каникулы 2024 парк-отель уже принимал гостей:

Правда в том, что мифы и недопонимание появляются, когда нарушают технологию строительства. Причем, любую технологию. Выбирайте надежную строительную компанию.