Кирпичный дом или панельно-каркасный: что лучше

Разрешить спор между сторонниками традиционной технологии строительства индивидуальных домов из кирпича и новейшей каркасно-панельной технологии мы не сможем. Зато честно расскажем о плюсах и минусах обоих технологий.

Стоимость строительства

Чем больше времени занимает строительство, тем дороже обходится дом.

Каркасно-панельный

Дешевле фундамент — для каркасного дома подойдет любой фундамент.

Меньше времени на строительство — время производства и возведения каркасно-панельного дома — 7 дней.

Можно строить в любую погоду — основная сборка происходит в цеху, на стройплощадку панели привозят, упакованными в защитную пленку, которую можно снять после монтажа.

Кирпичный

Дороже фундамент — кирпичный дом тяжелый.

Больше времени на строительство — кладка кирпича трудоемкий и времязатратный процесс.

Нужна подходящая погода для кладки кирпича — при минусовых температурах раствор замерзает.

Помимо того, что стоимость строительства каркасно-панельного дома меньше. Еще и стоимость эксплуатации ниже. Об этом речь пойдет в следующем разделе.

Энергоэффективность

У жилых домов, построенных в средней полосе России, тепловое сопротивление стен или сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций должно быть больше 3,5 м²∙°C/Вт. Зная тепловое сопротивление стен, можно вычислить толщину стен из конкретного материала. Таким образом, толщина стены из пустотелого кирпича должна быть 1,5 м. А толщина каркасной стены — всего 0,15 м или 15 см.

Полутораметровые кирпичные стены конечно не строят. Просто утепляют кирпичный дом снаружи. Дворец Меншикова — первый кирпичный дом в Санкт-Петербурге. Так вот, толщина наружных стен в нем — всего 2,5 кирпича. Зимой в доме было холодно, несмотря на то, что в каждой комнате есть печь. Домочадцы согревались как могли, носили меховую обувь, теплую одежду, кровати грели грелками.

Каркасно-панельный

Коэффициент теплопроводности минеральной ваты — 0,04 Вт/м∙°С.

То есть, лучше держит тепло.

Кирпичный

Коэффициент теплопроводности кирпича пустотелого — 0,44 Вт/м∙°С. То есть хуже держит тепло. Чтобы кирпичная стена была теплее, надо увеличить ее толщину.

Чтобы усилить эффект и поднять энергоэффективность каркасного дома на недосягаемую высоту и платить за отопление еще меньше, нужно сделать следующее:

• общая толщина утеплителя в конструкции стен должна быть не меньше 250 мм, а в конструкции кровли — 300 мм. Лучше с контр утеплением, когда есть еще один утепленный каркас, стойки которого перпендикулярны стойкам силового каркаса, а плиты утеплителя укладывают в шахматном порядке. Как в максимальной комплектации проектов ДОМ ТН;
  
• обязательное соблюдение технологии каркасного строительства: стены снаружи защищают многослойной диффузионной мембраной, она не пускает влагу извне в толщу стены и, одновременно, не мешает воздухообмену. Со стороны помещений стену надо защищать пароизоляцией от проникновения влажного воздуха из помещений. Только так каркасная конструкция будет работать. При этом каркасно-панельная технология справляется с этой задачей еще лучше, так как панели стен, перекрытий и кровли изготавливают на заводе в цехах с идеальными температурно-влажностными условиями на высокотехнологичном оборудовании с контролем качества на каждом этапе;
• установите каркасный дом на УШП, в толще такого плитного фундамента находятся инженерные коммуникации, в том числе теплый пол. Тогда электрическое отопление можно включать только ночью, по самому дешевому ночному тарифу, а днем нагретая плита будет отдавать тепло дому, создавая комфортный микроклимат, путем сглаживания колебаний температуры;
• подберите для каркасного дома вентиляцию с рекуперацией воздуха, тогда приточный холодный воздух с улицы будет подогреваться за счет отработанного теплого. Система вентиляции с рекуперацией снижает тепловые потери на еще порядка 40%.

Прочность и долговечность

Кирпичный дом проживет дольше каркасного. Конечно, при условии использования качественных материалов и соблюдения технологии строительства и эксплуатации. Дворец Меншикова в Санкт-Петербурге построен из кирпича. Хозяин отпраздновал новоселье в 1711 году. В 2024 году дому исполняется 313 лет! Он пережил несколько наводнений и Великую Отечественную войну.

Замки принято передавать по наследству. Но здесь есть нюанс. А нужно ли наследникам такое наследство? Скорее всего, через 20 − 30 лет потребности изменятся и замок из кирпича перестанет быть актуальным. В нем будет неудобно жить и его сложно будет продать.

Внешний вид и дизайн

Каркасно-панельный

Особенность каркасной технологии такова, что можно сделать фасад из любого материала: штукатурный и вентилируемый. А если облицовка стен будет из фасадной плитки HAUBERK, то дом не отличишь от кирпичного.

Дизайн можно выбрать какой нравится. Каркасно-панельный дом удобно стилизовать. Даже если вы выберите типовой проект.

Кирпичный

Кирпичную кладку обычно не закрывают. И для наружного слоя используют специальный облицовочный кирпич. Иногда кирпичные стены дополнительно утепляют и штукатурят. Можно сделать и вентилируемый фасад.

Уход и обслуживание

Уход и обслуживание фасада зависит от наружной отделки. Кирпич можно мыть мойкой высокого давления, виниловый сайдинг и полипропиленовые фасадные панели — протирать влажной тряпочкой с моющим средством, дерево надо периодически пропитывать защитным маслом или перекрашивать.

Нужно прочищать водосточные желоба от мусора и листьев. Вода должна свободно двигаться по желобам и трубам, а не выплескиваться на стены и размывать отмостку.

В доме, независимо от того из какого материала он построен, должна быть вентиляция. Достаточное количество свежего воздуха должно поступать в помещения, свободно циркулировать внутри, а отработанный воздух должен выводиться наружу. Это тоже часть нормальной эксплуатации дома. Без вентиляции воздух застаивается, образуется плесень, грибки.

Скорость строительства

Каркасно-панельный

Каркасно-панельный дом — чемпион по скорости возведения теплого контура — 7 дней. Это возможно, благодаря заводскому производству, легкости монтажа и всепогодному строительству.

Кирпичный

Кирпичная кладка — это объективно значительно дольше.

Пожаростойкость

В первую очередь горит то, что находится внутри дома. А если уж дом загорелся, то сгорит все, только в кирпичном останутся стены. Главное, что сам дом не воспламеняется, а с основные причины пожара в доме остаются неизменными — неисправная электрическая проводка и открытый огонь.

Каркасно-панельный

В каркасно-панельных конструкциях утеплитель из базальтовой ваты не поддерживает горение. И тем не менее наши дома можно строить на расстоянии 6 метров друг от друга. Ближе строить незачем, иначе какое это ИЖС.

Дома ДОМ ТН имеют Заключение ФГБУ ВНИИПО МЧС 3-й степени огнестойкости.

Кирпичный

Кирпич не горит, факт. Только представьте, что при возведении доменных печей, где плавится металл, используют шамот. Из шамота делают и огнеупорные кирпичи для кладки печей бытового назначения. Такой огнеупорный кирпич выдерживает до + 1 500 °С. Обычный кирпич — до + 1 000 °С, что тоже немало.

Экологичность

Каркасно-панельный

Основные компоненты панельно-каркасного дома — деревянные стойки и минераловатный утеплитель — тоже натуральные материалы.

Кирпичный

Кирпич делают из глины с функциональными присадками: песком, золой, опилками, шлаком, рудой, песчаником — зависит от назначения готового изделия. Потом формуют и обжигают в печи. То есть, натуральнее некуда.

Получается, что оба дома экологичные.

Кирпичный дом долговечный и прочный, но дорогой и строится долго. Панельно-каркасный дом теплый и быстро строится. Кирпичный дом или панельно-каркасный — решать вам.