Что такое каркасный дом? Как построить? Какие плюсы и минусы у этой технологии? Чем каркасный дом отличается от каркасно-панельного?

Что такое каркасный дом

Дом, построенный по каркасной технологии, состоит из утепленного минераловатным утеплителем деревянного каркаса, обшитого облицовочным материалом — ОСП, например. Пленки и мембраны — это неотъемлемая часть пирога стен каркасного дома. Они должны располагаться таким образом, чтобы не пускать влагу из дома внутрь стены. За это отвечает пароизоляционная пленка. И, одновременно, влага не должна задерживаться в толще стены и беспрепятственно выходить с наружной стороны — это зона ответственности гидроветрозащитной мембраны.

Чаще всего в каркасных домах устраивают вентилируемый фасад с отделкой фасадными панелями, битумной фасадной плиткой, деревянным планкеном или виниловым сайдингом. Современные отделочные материалы настолько реалистичны, что можно перепутать каркасный дом с каменным и деревянным.

Каркасные дома можно строить круглогодично. Они подходят для разных природных зон. Чем холоднее климат, тем больше должна быть толщина утеплителя.

Каркасный дом собирают на строительной площадке. Иногда элементы каркаса из сухих пиломатериалов нарезают по размеру на производстве, а на стройплощадке просто собирают, не нужно ничего подпиливать.

При строительстве каркасных домов опираются на следующие документы:

• Свод правил по проектированию и строительству СП 31−105−2002
  «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом».
  https://docs.cntd.ru/document/1200029268
• СНиП 23−02−2003
  СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ
  https://docs.cntd.ru/document/120003510

Технология строительства

Сначала на фундаменте собирают цокольное перекрытие. Потом собирают стены первого этажа. На них монтируют балки межэтажного перекрытия с черновым полом, на котором собирают стены второго этажа. Если дом одноэтажный — чердачное перекрытие. Дальше сооружают кровлю и обшивают стены снаружи. Устанавливают окна и двери. Монтируют инженерные сети: водоснабжение, канализацию, отопление, вентиляцию, электрику. Потом — теплоизоляцию, пароизоляцию и гидроветрозащиту. После этого можно отделывать дом внутри.

Пример пирога каркасной стены:

Плюсы

Всесезонное строительство — зимой стройматериалы и услуги строителей стоят дешевле.

Легкий вес, а значит подойдет любой фундамент, который отвечает требованиям вашего участка.

Архитектурная свобода — по каркасной технологии можно построить дом в любом стиле.

Энергоэффективность — счета за отопление вас приятно удивят. Посмотрите как зависит толщина стены от теплопроводности материала из которого она сделана.

Материал	Толщина стены при одинаковой теплопроводности, мм
Кирпич	1520
Газобетон	360
Древесина	300
Каменная вата	90
Пенопласт	74

Минусы

В нашей стране, из-за нарушения технологий при строительстве, репутация каркасного дома оставляла желать лучшего. Сейчас ситуация выправляется. Действительно, каркасный дом, построенный с соблюдением технологий и климатических особенностей местности, из качественных материалов не уступает никакому другому.

Каркасная технология доступная, понятная и удобная. Поэтому возникает иллюзия, что это очень легко. Но здесь, как и в любом другом деле, нужны знания, опыт, подготовка.

Минусы каркасного домостроения вытекают из некачественного проектирования и строительства:

• негерметичный контур и/или недостаточная толщина утеплителя приводит к тому, что в доме холодно зимой и жарко летом;
• когда пароизоляция не герметична, влага проникает в толщу стены, утеплитель намокает, плесневеет и просаживается. В доме становится холодно и опасно жить — споры грибка плохо влияют на наше здоровье;
• если использовать для каркаса доски естественной влажности, то когда они высохнут, их поведет. В доме появятся щели, нарушится герметичность каркасной конструкции;
• если не уделить внимание шумоизоляции во внутренних стенах и перекрытиях, домочадцы будут слышать каждый шорох и испытывать постоянный акустический дискомфорт;
• ошибки при возведении фундамента погубят весь дом;
• вентиляция в каркасном доме — это притча во языцех. Правда в том, что при современном уровне развития строительных технологий вентиляция нужна любому дому;
• при недостаточном сечении балок дом ходит ходуном — полы прогибаются, люстра качается.

При строительстве дома из любых материалов можно наделать ошибок. Подходите к строительству с полной ответственностью. Используйте качественные сертифицированные материалы. Проверяйте подрядчиков и производителей стройматериалов. Обязательно заказывайте проект. Контролируйте строительство или подключайте технадзор и требуйте подробный фотоотчет от строителей. Тогда каркасный дом будет служить вам долгие годы.

Этапы строительства каркасного дома

Строительство дома начинается с проекта

Строительство любого дома надо начинать с проектирования. Каркасный дом — не исключение. На проектировании нельзя экономить, оно позволяет избежать серьезных строительных ошибок. Заказывайте максимально подробный проект с планами, сборочными чертежами, узлами, сметой и разводкой всех коммуникаций. Строительство без проекта — это риск.

Можно найти или заказать проект каркасного дома на любой вкус и бюджет: двухэтажный дом с балконом, гаражом, террасой, мансардой, верандой, с панорамными окнами и вторым светом, для постоянного или сезонного проживания — дачу, просторный или компактный.

Строительные компании предлагают типовые проекты. Стоит к ним присмотреться, даже если вы предпочитаете индивидуальное строительство. Типовые проекты уже готовы и опробованы. В них уже живут люди. Индивидуальный проект — это всегда дороже и дольше.

Каркасный дом быстро нагревается и относительно быстро остывает. Если вы будете жить в доме постоянно, выбирайте проекты с большой тепловой или термальной массой. В тепловую массу входят все элементы дома, которые медленно набирают и медленно отдают тепло. К таким элементам относится плитный фундамент, кирпичная печка, наливные бетонные полы на первом и втором этаже, обшивка стен из гипсокартона или ГСП. Чем больше таких составляющих, тем больше тепловая масса и тем дольше ваш каркасный дом будет держать тепло.

Гидрогеологическое исследование вашего участка

Не пренебрегайте гидрогеологическим исследованием. Не делайте фундамент «как у соседа». Это опасно. Исследование нужно для того, чтобы выбрать фундамент именно для вашего дома и именно на вашем участке. Благо, каркасный дом легкий и его можно собрать на любом фундаменте, главное учесть особенности вашего участка.

Возведение фундамента

Фундаментные работы, в зависимости от типа фундамента, который подходит для вашего участка, занимают разное время. Буронабивные сваи можно сделать за 1 день. С УШП придется повозиться. И не забудьте учесть время, которое потребуется, чтобы бетон набрал прочность.

Этап 1 — сборка каркаса от цоколя до крыши

Сначала собирают цокольное перекрытие. Оно является площадкой для стен первого этажа. Потом собирают межэтажное перекрытие, которое, в свою очередь является площадкой для строительства стен второго этажа. Сплошной настил любого перекрытия должен быть смонтирован до установки стен.

Дальше собирают крышу.

Этап 2 — монтаж инженерных систем

После монтажа каркаса начинают монтаж инженерных систем (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вентиляция).

Этап 3 — наружная отделка, окна и двери

На третьем этапе устанавливают окна, двери, водосточную систему, монтируют фасад.

Устраивают отмостку и цоколь.

Этап 4 — внутренняя отделка

На последнем этапе в доме делают черновую и чистовую внутреннюю отделку.

Сравнение каркасной и каркасно-панельной технологии строительства

Каркасно-панельная технология предполагает создание 90% дома в заводских условиях. Оставшиеся 10% — это сборка дома из готовых панелей на месте строительства.

Каркасные панели для кровли, стен, межэтажных, цокольных и чердачных перекрытий делают на современном высокопроизводительном оборудовании. На производство домокомплекта уходит меньше 1 дня, а сборка на участке занимает 5 дней.

Применение высокотехнологичного оборудования при производстве домокомплекта и контроль качества на каждом этапе гарантирует максимальное качество самих панелей и собранного из них дома.

Из каркасных панелей высокой стадии готовности с окнами, закладными под коммуникации и наружной отделкой можно собрать дом на строительной площадке всего за несколько дней.

Для доставки и сборки каркасно-панельного дома нужна тяжелая техника — фуры и строительные краны. Перед заключением договора убедитесь, что фура проедет к вашему участку, а крану ничто не будет мешать работать.

Таким образом, каркасно-панельный дом более качественный. Сделать и построить его можно за считанные дни. ТЕХНОНИКОЛЬ делает такие дома. В нашем каталоге 20 одноэтажных и двухэтажных проектов разных архитектурных стилей. Вот некоторые из них:

Каркасный дом надежный, быстровозводимый, легкий, энергоэффективный, красивый и безопасный, если выбрать правильного подрядчика, качественные стройматериалы и соблюдать технологии строительства.