Для индивидуального жилого строительства люди в основном выбирают одноэтажные и двухэтажные дома. Остановимся подробнее на двухэтажных. Какие преимущества и недостатки у каркасных двухэтажных домов? Что надо учесть при покупке двухэтажного дома?

Преимущества каркасных двухэтажных домов

Есть несколько преимуществ 2-х этажных домов в сравнении с одноэтажными такой же площади:

• двухэтажный дом занимает меньше места на участке — можно разместить дом большей площади на меньшем по площади пятне застройки;
• логичное и простое зонирование по этажам: можно сделать целиком приватный второй этаж. Его, как правило, выделяют под спальни и жилые комнаты;
• лучше инсоляция помещений — больше окон, выходящих на юг;
• со второго этажа открываются интересные виды на живописные окрестности и соседские огороды;
• можно организовать второй свет в гостиной;
• при всех недостатках лестницы для некоторых категорий людей, она может стать хорошим тренажером и принести пользу организму;
• более интересная архитектура дома, за счет большей высоты строения и эффектных внешних элементов, таких как балконы на втором этаже.

Однако:

• двухэтажный дом сложнее обслуживать — при обслуживании кровли нужно пользоваться страховкой из-за высоты. При этом в хозяйстве должны быть строительные леса и страховочный пояс. Иначе надо выделять деньги для найма специалистов — любой дом надо периодически обслуживать и ремонтировать;
• лестница на второй этаж занимает место и на первом и на втором этаже;
• пожилым людям и людям с проблемами со здоровьем, ограниченными физическими возможностями сложно, а иногда невозможно, подниматься/спускаться по лестнице, а значит нужно продумывать планировку изначально;
• для самых маленьких членов семьи лестница и галереи атриума, при наличии второго света, представляют потенциальную опасность. Окна второго этажа надо блокировать по той же причине.

На что следует обратить внимание при выборе двухэтажного дома?

Площадь участка

Если у вас маленький участок и большая семья выбирайте двухэтажный дом.

Потребности семьи

Проанализируйте потребности семьи. Подумайте сколько человек будут жить в доме, кому неудобно пользоваться лестницей, какие подсобные помещения вам нужны — котельная, кладовая, гардеробная. Представьте как вы передвигаетесь по дому, как вы находитесь там все вместе, что делаете в первую очередь когда заходите в дом, как сушить детские вещи после прогулки зимой, куда поставить сумки из магазина, где будут храниться припасы, где вы будете работать и отдыхать.

Сопоставьте ваши желания и возможности.

Малыши и пожилые домочадцы

Оградите ступени лестницы на второй этаж специальной калиткой для безопасности детей, поставьте замки на окна второго этажа, разместите пожилых членов семьи на первом этаже.

Подумайте, как будете обслуживать двухэтажный дом

Чтобы своими силами покрасить и отремонтировать стены, очистить водосток от листьев, а крышу от снега нужна смелость, сноровка, строительные леса и страховочный пояс, ведь работать придется на десятиметровой высоте или деньги, чтобы нанять специалистов для этих целей. Любой дом нуждается в обслуживании и ремонте.

Все особенности и потребности надо учесть на этапе проектирования дома. Вносить изменения по ходу строительства долго и дорого.

Каркасно-панельная технология строительства

Мы производим малоэтажные дома по каркасно-панельной технологии. Это усовершенствованная каркасная технология, которая позволяет в 3 раза сократить срок строительства дома и значительно повышает качество дома.

Стены, перекрытия и кровля произведенные по каркасной технологии состоят из конструкционной доски и клееного бруса, соединенных в каркас. Ячейки каркаса заполняют утеплителем. Всю конструкцию защищают пароизоляционной пленкой и гидроветрозащитной мембраной и облицовывают листовым материалом. Все это превращается в панель, поэтому технология называется каркасно-панельной.

Панельно-каркасная конструкция прочная и легкая. Поэтому тип фундамента зависит только от гидрогеологических особенностей вашего участка.

Каркасные дома можно строить круглогодично — нет мокрых процессов, как при кладке кирпича или газобетонных блоков. А когда дом строят по каркасно-панельной технологии каждую панель упаковывают в защитную пленку, которую снимают после монтажа.

Каркасный дом возводят быстро, особенно когда речь идет о каркасно-панельной технологии — продвинутый и технологичный вид каркасного домостроения, когда 90 % дома делают на производстве, а 10 % занимает сборка дома из готовых панелей на строительной площадке. Тогда сроки строительства теплого контура сокращаются до нескольких дней.

Каркасные дома энергоэффективные. Это означает экономию на отоплении зимой и на кондиционировании летом.

Технология панельно-каркасного строительства позволяет воплощать самые разные архитектурные решения.

Проекты двухэтажных каркасных домов для круглогодичного проживания

В ассортименте типовых проектов ДОМ ТН есть двухэтажные проекты разной площади и дизайна.

ПОЛЛОК 115 м²

Самый компактный двухэтажный проект в линейке ДОМ ТН. Он разместится на небольшом участке. В СНиП 30−02−97, в том числе, написано какой процент площади участка может занимать дом.

Внутри — максимальная польза за минимальные деньги — 3 спальни, 3 санузла, кухня - гостиная, котельная, кладовая, сауна, прихожая и холл. А второй вариант планировки предусматривает 4 спальни. Просто чемпион практичности. Все помещения теплые, а террасу можно устроить на лужайке перед домом.

ДАВИНЧИ 129 м²

Этот каркасный дом с террасой — образец элегантности и стиля. На первом этаже — гостиная с вторым светом, кухня — столовая с выходом на угловую террасу, которая обрамляет дом с двух сторон, прихожая, жилая комната, санузел. На полностью приватном втором этаже — мастер - спальня со своей ванной комнатой, две спальни и еще один санузел.

РЕНУАР 164 м²

Изящная и сдержанная архитектура поддерживает фасад, отделанный штукатуркой двух оттенков серого. На первом этаже слева от прихожей расположено единое общественное пространство с эркером, где разместились гостиная, столовая и кухня. Справа от входа расположены жилая комната, санузел и котельная. На втором этаже — только спальни, гардеробная и большая ванная комната.

РАФАЭЛЬ 169 м²

Самый большой каркасный двухэтажный дом, с эркером и двумя примыкающими к нему угловыми террасами. Внутреннее пространство дома от пола до потолка наполнено светом и воздухом. На первом этаже расположены гостиная с эркером и вторым светом, столовая и кухня. Все три помещения находятся в едином объеме. На первом этаже еще есть прихожая, кладовая, ванная комната, котельная и жилая комната. На втором этаже — главная спальня со своей ванной комнатой, две спальни и еще один санузел. Второй вариант планировки — без второго света, поэтому там на одну спальню больше.

Заключение

Двухэтажные дома занимают меньше места на участке. У них более интересная архитектура и четкое зонирование по этажам. В итоге, выбор зависит от потребностей и возможностей семьи.

Ассортимент проектов ДОМ ТН