Сельский дом должен быть уютным

В компании ТЕХНОНИКОЛЬ разработали и поставили на конвейерное производство типовые одноквартирные дома для сельской местности и развития сельских территорий. Расскажем о домах серии «Уютный» от ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ подробнее.

В основе серии — социальные нормативы жилплощади для односемейных домов: 33 кв. м для одного человека, 42 кв. м — на двоих и по 18 кв. м на человека для семей, в которых трое и больше.

И да, это уже не просто проекты, а реальные дома, которые строят для участников социальных жилищных программ для села, а также для восстановления жилфонда, пострадавшего в результате стихийных бедствий и катастроф.

Чем хороши «уютные»

Словосочетание «быстровозводимые дома» нередко ассоциируются с временными и недолговечными постройками в вахтовых поселках. Особенность «уютной» серии в том, что это не только быстровозводимые, а капитальные жилые дома, соответствующие СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Это теплые и долговечные дома для всех климатических зон. Компания ТЕХНОНИКОЛЬ производит не только дома, это один из ведущих разработчиков и производителей теплоизоляции, кровельных покрытий, материалов для фасадной отделки и элементов инженерных систем для промышленного, коммерческого и гражданского строительства.

Поэтому здесь всегда стремятся оптимизировать проекты, но не будут экономить утеплитель в угоду снижению себестоимости. Пожалуй, единственное, на чем проектировщики предложили сэкономить, — это балконы, террасы, веранды и конструктивно связанные с домом навесы: все площади, за исключением крыльца 2,3 кв. м, — отапливаемые, в теплом контуре.

В пока единственной комплектации «стандарт» стены домов упакованы в 200 мм базальтовой ваты. Утепление перекрытий — 250 мм. С учетом перекрестного утепления, исключающего мостики холода, эти дома соответствуют нормативам тепловой защиты большинства российских регионов. Но очевидно, что для районов с суровыми климатическими условиями возможны модификации с дополнительным утеплением.

При этом ни для кого не секрет, что несмотря на высокие темпы газификации российских регионов, на бескрайних просторах нашей страны немало населенных пунктов и районов ИЖС, до которых газовые трубы пока не дошли.

Особенности панельно-каркасной технологии от ТЕХНОНИКОЛЬ позволяют строить теплые дома на территориях, жители которых в силу названной причины, могут рассчитывать только на электроотопление.

Сжатые сроки строительства. Домокомплекты производят и комплектуют на предприятиях корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ в Ленинградской и Нижегородской областях.

При этом каждый будущий дом отправляют к месту сборки на двух или трех еврофурах* На монтаж одного дома бригадой из четырех человек отводится два-три дня. Месяц — на подключение коммуникаций, внешнюю и внутреннюю отделку. Полный цикл, — от фундамента и производства домокомплекта до капитального дома в кондиции «можно въезжать» — два-три месяца. Это показатели почти недостижимые для других строительных методов и технологий.

Возможность строительства в сложных условиях. Сравнительно небольшой вес домокомплекта позволяет доставить его в отдаленный район и смонтировать на облегченном свайно-винтовом фундаменте — например, на участке с выраженным перепадом высот или проблемными грунтами. В то же время, при массовой застройке на подготовленных территориях — могут использоваться фундаменты типа «монолитная плита».

Возможность комплексной застройки территорий. На базе «уютной» серии разработаны секционные сблокированные дома типа «дуплекс» — на две семьи, или «таунхаус» — на несколько семей. Застройка может быть индивидуальной (дома с участками), малоэтажной (секционные дома) или смешанной, когда в рамках одного проекта есть и индивидуальные, и секционные дома.

Для кого строят «уютные»

В основе серии — социальные нормативы жилой площади для квартир и односемейных домов: 33 кв. м для одного человека, 42 кв. м — на двоих и по 18 кв. м на человека для семей, в которых трое и больше. То есть, это семейные дома, среди которых есть варианты и для двух человек, и для многодетных, и для семей из трех поколений.

Примечательно, что при классическом нормировании, планировки здесь не классические однушки, двушки и трешки, а более современный формат — с просторными кухнями-гостиными и небольшими спальнями, такой, который называют «европланировками». То есть, аналогом двухкомнатной квартиры с небольшой кухней здесь будет евротрешка.

Причем, справедливости ради, отметим, что кухонь в нишах и совсем уж тесных спаленок 8 кв. м (нормативы их допускают, а современные застройщики, преимущественно при строительстве многоквартирных домов, — активно реализуют такие проекты) мы не обнаружили. Самая маленькая подростковая комната, которую мы нашли — 9,5 кв. м в Уютном 72.

Есть еще нюанс. Разрабатывая планировки серийных домов, проектировщики вписывали их на участок квадратной формы 4 сотки (со стороной 20 метров). Поэтому даже самый большой «Уютный» впишется на маленький участок, но останется место и для удобной парковочной площадки на две машины, и для небольшого огорода с хозблоком, и для лужайки с беседкой или игровым домиком.

Во всех домах есть технические помещения от 5 кв. м с окном. При газовом отоплении их обычно отводят под котельную, при водоснабжении от скважин и колодцев — под размещение систем домашней автоматики и водоподготовки. Но если это дом с центральными коммуникациями или электроотоплением, то может получится помещение для хранения, под мастерскую или мини-кухню. Такое в загородном доме никогда не лишнее.

Планировки домов серии «Уютный»

В целом, планировки простые — без темных тамбуров и закутков, — сделаны на основе единой модульной сетки с шагом 0,6 м. При строительстве это оптимизирует расход материалов, а при обустройстве дома — позволяет без неожиданностей и головоломок вписывать в габариты помещения стандартную мебель.

Давайте изучим, какие варианты предлагают.

УЮТНЫЙ 42

Самый маленький дом из «уютных». Отапливаемая площадь — 42 кв. м соответствует габаритам однокомнатной квартиры комфорт-класса, а если оперировать современными форматами, то это евродвушка.

Планировка очень удобная: окна на четыре стороны света, в комнатах — они с двух сторон, потому и освещение тоже двустороннее. Санузел по площади как в типовой квартире улучшенной планировки — около 4 кв. м: можно разместить не только душ, но и ванну. Есть гардеробная и техническое помещение под котельную — немаловажная деталь: оба помещения с окнами.

УЮТНЫЙ 54

Двухкомнатная квартира 54 кв. м — это та самая «двушка», которая нередко фигурирует в аналитических отчетах и инфографике, как среднестатистическое российское жилье. А еще — это квартира для семьи из трех человек, соответствующая нормативу 18 кв. м на человека.

В данном случае — это не квартира, а дом с габаритами 7,5 x 8,5 м: с просторной кухней-гостиной, большой ванной комнатой и небольшими спальнями — детской и для взрослых. То есть, классическая «двушка» комфорт-класса, или евротрешка — кому как больше нравится.

«Фишка» проекта — холл-прихожая, плавно перетекающая в гостиную: никаких тамбуров и лишних перегородок, съедающих пространство. Просто и функционально.

Есть еще момент. Во всех одноэтажных домах серии, кроме самого маленького, у фронтонной стены со стороны кухни и технических помещений нет окон.

С одной стороны, это традиционная компоновка для домохозяйства в сельской местности, где с теневой северной стороны располагают закрытые дворы с хозблоками, навесами и дровниками (если участок узкий и компактный, то навес для хознужд можно пристроить прямо к стене дома).

С другой — предложив такое решение, проектировщики оставили себе возможность разрабатывать на базе серии массовую застройку с секционными домами — таунхаусами и дуплексами с такими же планировками.

УЮТНЫЙ 72

Дом для четырех человек, например, для семьи с двумя детьми в формате трехкомнатной квартиры. По ширине он такой же, как и предыдущий, но на три метра длиннее. Результат: появилась возможность разместить не две, а три компактные спальни и оптимизировать общую зону — теперь это не просто кухня-гостиная, а кухня-гостиная-столовая.

Вытянутая гостиная с тремя окнами выглядит как настоящая зала, в которой можно не только принять гостей, но также выделить игровую или кабинетную зону.

УЮТНЫЙ 90

Уютный 90 — это тоже трехкомнатная квартира для семьи с двумя детьми, по планировке похожая на Уютный 72. Но здесь — уже не просто компактные спальни, а полноценные индивидуальные жилые комнаты 12,5−14,4 кв. м. Кухня-гостиная — 33 кв. м.

Пожалуй, это именно такой дом формата «до 100 кв. м», в котором предусмотрен максимум личного жизненного пространства для каждого члена семьи

Такой дом также может быть жильем для представителей льготных категорий, которые в силу профессионального статуса или заболеваний, могут быть признаны нуждающимися в дополнительной площади. Это инвалиды, высшие отставные офицеры, творческие работники, представители судебной системы или силовых ведомств — в каждом регионе разные списки таких льготников.

УЮТНЫЙ 108

Три жилые комнаты (11,6, 16 и 16 кв. м), кухня-гостиная — 29,7 кв. м, два санузла, широкий коридор. Техническое помещение здесь просторное (6,4 кв. м) с окном — можно оборудовать мастерскую, сделать мини-кухню или комнату для хобби.

Это дом для семьи из трех поколений, или, как возможный вариант для семьи с тремя детьми. Но он не будет тесным, даже если семья подрастет. По всей видимости, в перспективе, за счет некапитальной перегородки, кухню-гостиную легко разделить на два помещения.

УЮТНЫЙ 126

Такой дом соответствует социальным нормативам для семьи из семи человек. В доме четыре спальни, точнее четыре жилые комнаты от 13 до 18 кв. м, два санузла, один из которых — шестиметровая ванная комната. Прихожая — здесь больше чем просто прихожая: это холл 10,5 кв. м с окном. Техническое помещение — 7 кв. м.

Габариты такого дома — 10 х 14 м — это максимум, который можно разместить на участке в четыре сотки, чтобы, как и в других проектах серии, осталось место для парковочной площадки, зоны отдыха и огорода с хозблоком.

По большому счету, ширина 10 м — почти максимум для одноэтажного дома. В противном случае в глубине дома не будет дневного света. В Уютном 126 эта проблема решена — за счет просторного холла с окном и отсутствия лишних перегородок между гостиной, коридором и холлом.

Фронтонные стены — без окон: дом с такой планировкой может быть основой не только для индивидуальной, но и для секционной застройки. И, к слову, одноэтажный таунхаус 126 кв. м — это тоже очень просторный семейный дом.

УЮТНЫЙ 144

Двухэтажный дом с жилой площадью 144 кв. м. При компактном пятне застройки 8 х 10 м — в нем нет маленьких комнат и темных углов. Все пять жилых комнат — почти по 15 кв. м, а лестница — удобная, безопасная и с естественным освещением.

Это дом, ориентированный в первую очередь, на большие семьи. Например, первый этаж — родительский, второй — отдан детям. Или, в варианте семьи из трех поколений на первом этаже — комната для представителей старшего поколения.

Вариант с пятью спальнями — не догма. Любая из комнат может быть библиотекой, рабочим кабинетом, хобби-комнатой или дополнительной гостиной. Все зависит от состава и потребностей семьи. Но в любом случае в таком доме у любой семьи есть возможность расти и работать над улучшением демографической ситуации.

Посмотрите все дома серии «Уютный» в каталоге быстровозводимых панельно-каркасных домов ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ. Каталог регулярно обновляется и дополняется

Резюмируем

• «Уютные» — это серия панельно-каркасных домов, в основу которой положены социальные нормативы. Любой дом из серии «Уютный» — это комфортный дом-квартира для постоянного проживания. В серии представлены шесть проектов одноэтажных домов и один — двухэтажный. Планировочные параметры «уютных» соответствуют квартирам комфорт-класса. В серии есть аналоги одно-, двух-, трех- и многокомнатных квартир. 

• Серия «Уютный» позволяет осваивать новые территории, восстанавливать жилой фонд, пострадавший в результате стихийных бедствий и других форсмажорных обстоятельств, формировать кварталы, сочетающие индивидуальную и секционную застройку — в том числе на территориях со сложными геологическими условиями, дефицитом энергетической и транспортной инфраструктуры.

Сегодня быстровозводимые дома и социальное нормирование ассоциируется в первую очередь с хрущевскими пятиэтажками, которые принято ругать. Но именно массовое строительство и типовые проекты, ориентированные на семейное жилье, в свое время позволяли строить города, новые поселки, осваивать территории, восстанавливать жилфонд, пострадавший от войны и шаг за шагом улучшать демографическую ситуацию.

К тому же, прогресс не стоял на месте. Нормативы менялись. На смену пятиэтажкам с пятиметровыми кухнями, смежными комнатами и неважной звукоизоляцией пришли серии многоквартирных домов с улучшенными планировками. А для тружеников села разрабатывались типовые проекты семейных домов, которые и сегодня можно считать образцовыми.

Причем на поверку жилье, соответствующее социальным нормативам, оказалось гораздо более гуманным и человечным, чем сверхплотная высотная застройка рыночного периода, под завязку набитая сверхмалогабаритными квартирами.

Новая серия — далеко не хрущевки. Это семейные дома, ориентированные на развитие жилых территорий. Все площади и технические параметры рассчитаны с учетом демографической ситуации современной России, социальных нормативов и политики, направленной на поддержку семейных ценностей.