Этот проект стал бестселлером

Проект МОНЕ 49 это не просто дом, претендующий на роль бестселлера. Это состоявшийся проект-бестселлер 2024 года.

Дома по проекту МОНЕ 49 возводят в коттеджных поселках и на дачных участках. А еще они популярны в туристических комплексах и глэмпингах.

Гости в таких домах чувствуют себя как на своей даче. Для застройщиков это объект, который можно возвести под ключ за считанные недели. Для владельцев таких домов и управляющих компаний — дом, очень практичный в эксплуатации.

МОНЕ 49 — проект, унаследовавший от стиля шале полуоткрытые балки в интерьере и симметричную двускатную крышу с массивными свесами. Такие свесы придают дому классический вид и надежно защищают фасады от косых дождей — отделка долго не потеряет вид.

Такой дом будет смотреться и в ухоженном коттеджном поселке, где вдоль улиц тротуары, и в дачном массиве в окружении леса, и на сельских ландшафтах.

Пятно застройки — семь на одиннадцать метров. Площадь отапливаемых помещений - около пятидесяти. Полуоткрытая терраса — 22 кв. м.

• Дом МОНЕ 49 снаружи
• Дом МОНЕ 49 внутри
• Дом МОНЕ 49 в реальной жизни
• Как строят МОНЕ 49
• Кому подойдет МОНЕ 49
• Резюмируем

Дом МОНЕ 49 снаружи

Архитектурное решение — узнаваемое, консервативное, почти классика. Это значит, что не устареет. А вот в том, что касается вариантов отделки, то здесь дизайнеры ТЕХНОНИКОЛЬ отступили от собственного правила для типовых проектов — не допускать пестроты и предлагать ограниченное число близких по тональности цветографических схем и комбинаций.

Для МОНЕ 49 можно выбрать фасадную отделку для любого ландшафта и окружения: от контрастных сочетаний светлой штукатурки со вставками из фасадных панелей и древесины до полностью деревянной облицовки.

Благодаря разным вариантам отделки, такой проект может быть разным — это позволяет каждому заказчику получить уникальный дом. Но примечательно, что при этом он остается узнаваемым. И это уже заявка на статус народного проекта.

Светлая штукатурка и вставки из имитатора бруса: беспроигрышный вариант для коттеджного поселка, где живут круглый год.

Отделка имитатором бруса: дом может выглядеть как деревянный. Из-под свесов кровли выглядывают открытые балки. Напоминает дачу в скандинавском стиле.

Отделка фасадными панелями под кирпич снизу, имитатор бруса сверху. Вариант, характерный для дома в стиле шале.

А это фото из реальной жизни. Разные варианты фасадной отделки делают эти дома непохожими друг на друга

Дом МОНЕ 49 внутри

Теперь изучим планировку. Она простая — заблудиться невозможно: две спальни, холл-прихожая, перетекающая в кухню-гостиную. Компактный санузел с душем. Но ванна тоже войдет.

Планировку можно назвать удачной: это такая, в которой все на своем месте и ничего не хочется переделывать

• Несмотря на то, что дом компактный, у него два входа — в холл с крылечка под крышей и в гостиную с террасы. То есть, терраса и крыльцо под крышей здесь продолжение гостиной.
• В доме нет ни одного затемненного уголка: во все помещения попадает дневной свет. Гостиная и спальни — двусветные.
• Спальни кажутся небольшими, но благодаря наклонным потолкам с подшивкой под конек и полуоткрытыми балками, они выглядят просторными и никогда не дадут забыть, что вы проснулись в доме, а не в квартире.
• Есть также зеркальный вариант планировки — выбор зависит от того, с какой стороны удобнее входить в дом.
• Окна высокие, подоконники на высоте около 25 см. Это надежнее и практичнее окон «в пол». Правда, обычно о такой мелочи вспоминают только зимой — в снегопады, когда окна заносит и надо чистить террасу снеговой лопатой.

Во всех помещениях, включая санузел, наклонные потолки. Высота под коньком, - около 3,5 м, у наружной стены - больше 2,3 м. Такой дом не будет «жать в плечах» даже рослому человеку

Дом МОНЕ 49 в реальной жизни

Дом МОНЕ 49 можно не только посмотреть, но и пожить в нем, примерив проект на себя и оценив, подойдет ли он вам. Такие дома уже есть в глэмпингах и загородных отелях. Например, в парк-отеле Лесной в Подмосковье и в Экопарке Поляны под Рязанью.

Летом 2024 года партнер ТЕХНОНИКОЛЬ — компания «Технокаркас» — возвела 12 домов МОНЕ 49 в Экопарке Поляны.

Первых гостей приняли в конце лета.

Забронировать проживание

Представители управляющей компании, обслуживающей Экопарк Поляны отметил, что это дома, которые, действительно, легкие в обслуживании и зимой, и летом.

Вход в дом организован так, что его не будет заносить снегом и не придется откапывать. Благодаря хорошему утеплению сверху, снежные шапки на крышах не превращаются в ледяные дамбы.

В интерьерах гостевых домов в Экопарке Поляны преобладают светлые тона. Стены обшиты гипсокартоном и окрашены. Такую отделку легко освежить.

Как строят МОНЕ 49

Домокомплекты производят на заводе ООО «Малоэтажные комфортные дома» (МКД), входящем в структуру Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ. Производство располагается в Нижегородской области.

Представители подрядчика, компании «Технокаркас», рассказали, как силами бригады из четырех человек за неполные три недели возвели 11 домов по проекту МОНЕ 49 в парк-отеле ЛЕСНОЙ в Солнечногорском районе Московской области.

Посмотрите как строят панельно-каркасные дома:

Кому подойдет МОНЕ 49

Дом МОНЕ 49 с деревянной наружной и внутренней отделкой — идеальный вариант дачи, которую активно эксплуатируют летом и с перерывами — в межсезонье и зимние уикэнды.

Но если в глэмпингах и на турбазах дома круглый год под присмотром управляющих компаний, то в большинстве дачных массивов рассчитывать на них не приходится. Проект МОНЕ 49 рассчитан на то, чтобы доставлять минимум хлопот при обслуживании.

Причем если это дом с автономными удобствами (водопровод от скважины или колодца, слив в канализационную станцию или септик), бойлер и системы водоподготовки имеет смысл разместить в санузле.

Но при таком варианте я бы не рекомендовал делать скрытую разводку труб: это осложнит ремонт, если из-за перебоев в электроснабжении вода замерзнет. Ведь в дачных поселках, как назло, аварии на линиях электропередач чаще всего случаются в морозы.

Оптимальный вариант обогрева — прямое электроотопление за счет конвекторов и кабельных теплых полов. При длительных перерывах в эксплуатации такие системы не придется консервировать и беспокоиться за них.

Инженерное оборудование, отвечающее за водоснабжение, можно разместить как в кухне, так и в санузле.

Вентканалы спрятаны в звукопоглощающей перегородке, разделяющей кухню и санузел.

Поэтому вентиляция работает бесшумно.

Удобен ли такой дом для постоянного проживания? Да, если для вас подходящий формат — просторная квартира-евродвушка комфорт-класса.

При этом такой дом будет намного больше и лучше, чем такая же по площади квартира. Потому в отличие от своей квартиры, у своего дома есть терраса, газон, по которому никто кроме вас не ходит, парковочное место на участке, которое никто не займет, а также возможность возводить дополнительные постройки.

Вдобавок — здесь интерьеры, которых в квартире просто не бывает и можно поставить печь-камин в гостиной.

Главное условие — такой дом не должен быть единственной постройкой на участке. Потому что в нем не предусмотрены технические помещения и не так много мест для хранения домашней утвари. А таковой у загородного жителя всегда больше, чем у квартировладельца.

Будущему домовладельцу нужно обставить не только дом, но и участок. В разделе каталога Малые архитектурные формы можно подобрать гараж, навес, беседку или хозблок под проект МОНЕ 49. Наличие таких построек превращают дом и участок в одно целое — домовладение. А если они в одном стиле — у домовладения будет цельный облик.

Навес для машины с помещением для хранения

Простая и очень практичная постройка. В отличие от тесного гаража, у нее мало шансов превратиться в склад ненужных вещей.

Хозблок с двускатной крышей - словно специально сделан под проект МОНЕ

В таком хозблоке можно хранить тачки, садовые лопаты, газонокосилку и другие нужные в дачном хозяйстве вещи.

Мини-домик из минибруса

Такой домик может быть летней кухней, мастерской или летним домиком для гостей.

Для постоянного проживания имеет смысл обратить внимание на комплектацию с дополнительным утеплением — она называется домокомплект «Комфорт». Это хороший вариант для тех, кто рассчитывает на электроотопление. Например, для владельцев негазифицированных участков, либо для тех, кто считает газификацию неоправданно дорогой.

Резюмируем

Дома по проекту МОНЕ 49, а также сама технология панельно-каркасного строительства — это серьезная альтернатива ставшим популярными в нашем десятилетии модульным домам.

И тот, и другой вариант — это возможность не «уйти в стройку» минимум на полгода.

В обоих случаях заводская сборка в теплом цехе позволяет получить идеальную подгонку деталей и мебельное качество отделки.

Вдобавок работы можно вести в любое время года, а цикл монтажа до готовности под ключ занимает считанные дни. Часто это решающий аргумент для объектов коммерческой эксплуатации — глэмпингов и турбаз: поставили и почти сразу стали получать доход.

Но в случае с модульными домами за эти плюсы приходится платить специфической архитектурой и планировками: крышами без свесов и узкими комнатами с низкими потолками. А зачастую и неважной теплоизоляцией, которая съедает и без того дефицитное пространство. К тому же, полноразмерные модули перевозят на большегрузах, для которых любое узкое горлышко на маршруте от производства к участку может стать непреодолимым препятствием. Причем таким может стать участок бездорожья, узкий проезд с крутым поворотом, или нависающая над дорогой линия электропередач.

Панельно-каркасный домокомплект более мобилен: его можно доставить туда, куда модульным домам путь закрыт. Но при этом такой дом также можно собрать за пару дней и заселить уже через месяц.

Вот и получается, что с одной стороны, МОНЕ 49 выверенный и очень эргономичный проект, заводское качество и сжатый цикл строительства.

С другой — очень теплый, дружелюбный по архитектуре и демократичный по цене дом, который не жмет в плечах и не доставит сложностей в эксплуатации.

И еще один аргумент в пользу дома МОНЕ 49. Благодаря тому, что проект востребован в качестве гостевого дома в глэмпингах и загородных отелях, у потенциальных покупателей есть возможность пожить в нем и примерить на себя.

Эти дома можно не только посмотреть, но и пожить в них.
Домокомплекты для глэмпингов и загородных отелей