Ипотека на
строительство
жилого дома*

От 4,7%

cтавка на весь
срок

До 30 млн

cумма кредита

От 20%

минимальный
взнос

Приоритетное рассмотрение, персональный менеджер

Индивидуальное строительство жилого дома

Ставка

Первый взнос от 20%

Ставки указаны с учетом скидки 0,7 п.п. для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» или для будущих зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ

Максимальная сумма кредита

Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области	30 000 000 ₽
Другие регионы	10 000 000 ₽

Срок кредитования

3-30 лет

Семейная ипотека***

Ставка

Первый взнос от 50%	4,9%
Первый взнос от 20%	4,95%

Максимальная сумма кредита

Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области	12 000 000 ₽
Другие регионы	6 000 000 ₽

Срок кредитования

3-30 лет

*** Требование к заемщику: в период с 01.01.2018 г. рождение первого и/или последующего ребенка или есть ребенок, рожденный не позднее 31.12.2022 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»

Лёгкая ипотека

Дает возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки.

Надбавка к ставке

(отсутствует для Льготного индивидуального строительства жилого дома и для Семейной ипотеки).

+0,5%

Первоначальный взнос

от 35%

Заемщику достаточно предоставить:

паспорт гражданина РФ;
любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);
а также документы на объект недвижимости.

Требования к заёмщику

Дает возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки.

Возраст

Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.

Созаёмщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Стаж работы

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Требования к недвижимости

Дает возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки.

Тип застройки

Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции
Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов.

Строящийся объект

Жилой дом должен строиться на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости/предварительного договора купли-продажи, заключаемого состроительной организацией, входящей вперечень партнеров.

Требования к комплексной застройке

Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ
Удаленность объекта комплексной застройки:

не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами)
не более 70 км от границ МКАД города Москвы
не более 70 км от границ города Санкт-Петербурга

Требования к инфраструктуре

Инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/ газ (при необходимости), канализация)
Транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км
При этом на отдельных условиях кредитования допускается:

Удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км
Альтернативное отопление — электроотопление/ газгольдер/ иное, кроме печного

Требования к земельному участку

Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации
Оформлено право собственности
Субъект нахождения: вся территория Российской Федерации, кроме субъектов Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика
Площадь не более 4000 кв.м.
Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли)

Требования к жилому дому

Площадь от 70 до 300 кв.м.
Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года

Обязательное страхование

Обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка повышается на 0,7 процентных пункта по Льготному индивидуальному строительству жилого дома и Индивидуальному строительству жилого дома.

Преимущества ипотеки АО «Банк ДОМ.РФ»

Для оформления заявки достаточно паспорта и СНИЛС.

Достаточно договора на строительство с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Дополнительный залог не
требуется!

Ипотека предоставляется на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территории с транспортной, социальной и инженерной инфраструктурой.

Можно строить дом на собственной земле или купить землю в ипотеку (продавцом земли может являться любое лицо). Подходят земли поселений либо земли сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации.

* Ипотеку предоставляет АО «Банк ДОМ.РФ». Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19 декабря 2018 года.

ООО «ТехноНИКОЛЬ-Строительные Системы» (ИНН 7702521529) является информационным партнером банка.

Ипотека на строительство жилого дома*

Ипотека на
строительство
жилого дома*