Гибкая черепица при реконструкции крыши
В народе говорят, что дом жив, пока крыша цела. И со временем почти каждый домовладелец сталкивается с необходимостью ее ремонтировать. Это хорошая возможность дополнительно утеплить дом, радикально освежить его облик.
Новая крыша всегда смотрится нарядно. И, что тоже важно, повышает ликвидность недвижимости при продаже.
Но если стропильная система «живая», то вместо трудоемкой и дорогой переборки, можно обойтись щадящей реконструкцией, а в ряде случаев — не демонтировать старую крышу, а положить новое покрытие поверх старого. Да, так тоже можно.
Рассказываем, как это сделать, и когда такой вариант оправдан.
Когда и почему нужна реконструкция кровли
Износ. Тут многое зависит от качества и долговечности кровельного материала. Одни покрытия могут прослужить два-три десятка лет, другие до полувека, третьи едва протянут десятилетие, а вид потеряют уже через пару лет. Учитывая, что крыша считается пятым фасадом, вздувшаяся, покоробленная, потертая или проржавевшая кровля, поросшая мхом, сразу бросается в глаза, портит вид и сильно снижает ликвидность недвижимости при продаже.
Потеря герметичности. Это уже не просто некрасиво, но и чревато быстрой потерей несущей способности силовых конструкций. Из-за протечек мокнет и гниет стропильная система и перекрытие, напитывается сыростью и теряет свои свойства утеплитель, портятся потолки.
Желание освежить внешний облик дома. Иной раз крышу меняют не потому что она уже «дошла». Часто обновление фасадов и архитектурного облика тянет за собой и обновление кровли, несмотря на то, что старая сохранилась безупречно.
Превращение чердака в мансарду. Нередко чердак рассматривают как резерв, с возможностью «потом когда-нибудь» сделать в мансарде пару жилых комнат, но руки не доходят, потому что обычно это означает демонтаж всей крыши. То есть, на время, пока ведутся работы, дом будет без крыши.
Да, если несущая способность стропильной системы недостаточна, — это неизбежно. Но также бывают ситуации, когда новое покрытие можно уложить поверх старого и можно спокойно обустраивать мансарду — без опасения, что теплоизоляцию испортит дождь.
Как понять, что кровлю пора реконструировать
В идеале ревизия крыши на предмет появления протечек и необходимости текущего ремонта должна проводиться один-два раза в год — перед началом и по окончании отопительного сезона. Но на практике у домовладельцев всегда хватает забот и проверять крышу начинают тогда, когда появляются явные признаки грядущего ремонта:
- Потеки на потолке, сырость, грибок.
- Увеличившиеся из-за теплопотерь через крышу счета за энергоносители. Все ведь знают, что теплый воздух стремится вверх и если на его пути не встретится работающий слой теплоизоляции, мы в прямом смысле начинаем отапливать улицу. Отсыревший из-за протечек утеплитель работать не будет.
- Видимые изменения: появление ржавчины или сквозной коррозии, вспучивание, трещины, отслоение верхнего декоративно-защитного слоя.
Трудоемкость и затратность предстоящей реконструкции напрямую зависит от стадии, на которой ее решили проводить — чем дольше крыша текла, тем больше вероятность серьезных вложений.
Если же крыша устарела и просто захотелось обновить пятый фасад — потратиться придется только на новое кровельное покрытие.
С чего начать
Ревизия
Сначала проводится тщательный осмотр снаружи, чтобы определить состояние кровли, затем, внутри, чтобы определить состояние стропильной системы. Если есть повреждения и оно оставляет желать лучшего — может потребоваться замена элементов и усиление подпорками или дополнительными стропилами.
Планирование
После осмотра нужно определиться с дальнейшими действиями — будет ли это просто замена кровли на холодном чердаке на другой материал или на тот же, но современный, или же хочется еще и теплую мансарду вместо холодного чердака. Если остается холодный чердак — все проще. Чтобы сделать теплую мансарду, придется сделать утепление скатов. А при утеплении нужна герметичная пароизоляция со стороны помещения и паропроницаемая гидроизоляционная мембрана поверх утеплителя.
Пирог неутепленной кровли с покрытием гибкой черепицей изнутри-наружу: гидроизоляция, контробрешетка для формирования вентиляционного зазора, обрешетка, сплошной настил из ОСП3, подкровельный ковер.
Пирог теплой кровли с покрытием гибкой черепицей изнутри-наружу: пароизоляция, утеплитель, толщиной от 150 до 250 мм, гидроизоляция, контробрешетка для формирования вентиляционного зазора, обрешетка, сплошной настил из ОСП3, подкровельный ковер.
Что делать
Составление проекта, смета, закупка материалов
Чтобы точно спланировать бюджет, в смету включают затраты и на материалы, и на расходники, и на логистику. Нелишне к итоговой сумме прибавить небольшой запас на случай непредвиденных трат. К началу работ в наличии должно быть все, включая крепеж, чтобы не было простоев.
Кровельные работы
Если кровельное покрытие изношено или даже протекает, его придется демонтировать. Если в хорошем состоянии, можно настелить новое прямо поверх. В обоих случаях нельзя забывать о технике безопасности. При проведении кровельных работ используют специальные страховочные привязи ползункового типа.
Утепление
Когда крыша накрыта, можно работать не спеша, не опасаясь осадков. Главное — уложить утеплитель между стропильных ног плотно, без щелей. А все стыки пароизоляции проклеить специальным скотчем.
Тот случай, когда шифер бы и еще постоял, но уже надоел.
Изнутри настоящая классика отечественного частного домостроения. Надежная стропильная система с запасом, рубероид. Конденсату с рубероида деваться некуда, кроме как впитываться в доски. Но есть вентиляция, поэтому нет больших проблем, как подмокло, так и просохло.
Однако при реконструкции рубероид заменили гидроизоляцией и сделали вентзазор. Новая крыша не только красивая, но и всегда сухая.
Какие материалы выбрать
При реконструкции крыши, — вне зависимости от того, из-за износа, протечек или из эстетических соображений, — вариантов немного: гибкая черепица, или профилированный металлопрокат (металлочерепица и фальц). Но самые доступные и демократичные по цене металлические покрытия с полимерным защитно-декоративным слоем не отличаются большим сроком службы.
Для бюджетных коллекций под полиэстером он составляет в среднем 10-15 лет. И это в том случае, когда речь о продукции проверенных брендов, — «ноунейм» может пойти пятнами или облупиться уже в первый год, а еще через несколько лет на листах появится и сквозная коррозия. Премиальные линейки под полиуретаном со сроком службы до 50 лет — далеко не всем по карману.
А когда речь о реновации мансарды, металлические кровли редко выбирают из-за характерного шума во время дождя. Поэтому на первом месте по популярности среди владельцев, обновляющих крыши — гибкая черепица.
В частном секторе ее активно используют и на новых, и на старых крышах, что вполне логично, с учетом характеристик материала. В отличие от металла, гибкая черепица не шумит и не боится коррозии, ей одинаково не страшно ни солнце, ни мороз, ни осадки, будь то дождь или собравшиеся на крыше сугробы. При сходе снега, даже подтаявшего на весеннем солнышке, каменная посыпка надежно защитит основу, и кровля останется целой и красивой.
Это легкое, гибкое, полностью герметичное покрытие, которое до неузнаваемости преобразит крышу и простой, и сложной формы.
Средний срок службы гибкой черепицы не меньше 30 лет, на некоторые коллекции гарантия на сохранность исходных свойств составляет 50 лет. А самая популярная гибкая черепица в нашей стране — Shinglas от Технониколь. Она привлекает высоким качеством, большим сроком службы и разнообразием однослойных и многослойных коллекций и нарезок.
Ну красота же?
Можно ли обойтись без демонтажа старого покрытия?
Да, зачастую гибкую черепицу можно уложить без демонтажа старого покрытия. Чтобы это было возможно, несущие конструкции должны быть в хорошем состоянии или их можно было усилить изнутри. А сама кровля без явных повреждений и дефектов, сохранившая функционал, но «уставшая» или устаревшая.
Когда старая кровля из гибкой черепицы. Если просто захотелось освежить крышу новой коллекцией с интересной нарезкой гонтов или необычным, сложным цветом. За годы эксплуатации мягкая черепица «спеклась» в монолитное, непроницаемое покрытие, которое незачем демонтировать, напротив, оно обеспечит дополнительный защитный барьер. Это самый упрощенный вариант — новая гибкая черепица набивается прямо поверх предыдущей. Но чтобы вид был идеальный, лучше выбрать многослойную коллекцию.
Функционал кровля сохранила, но вид уже не нарядный, так почему бы не сделать реконструкцию.
Когда старая кровля из других материалов. В идеале старые листы, будь то шифер, металлочерепица, ондулин или что-то другое, желательно демонтировать. Но иногда на это нет времени или мансарда жилая и нет никакой возможности съехать, поэтому приходится выкручиваться. Тут монтаж будет иметь особенности, но без каких-то дополнительных сложностей.
Крепкая старая кровля, по сути — несущая конструкция, поверх которой нужно собрать основание под укладку гибкой черепицы. То есть, обрешетку, контробрешетку (для вентиляции подкровельного пространства) и сплошной настил из влагостойких плит ОСП-3, толщиной 12 мм. Затем будет установка карнизных планок, подкровельных ковров и монтаж самих гонтов мягкой черепицы, вентиляционных элементов и доборов.
Подробную инструкцию производителя по монтажу гибкой черепицы можно скачать в формате PDF
Еще есть видеоинструкция — как уложить мягкую черепицу своими руками
Вот так выглядела капитальная дача под ондулином.
И вот какой она стала буквально за несколько дней под гибкой черепицей. Согласитесь, получилось гораздо эффектнее.
Время — самый ценный и невосполнимый ресурс, который нужно беречь любыми способами. А если нет необходимости демонтировать старую кровлю, то обновление крыши займет в разы меньше времени и сил. При этом дом получает еще и двойную защиту от капризов природы, и преображается с куда меньшими затратами — к тому же, без необходимости утилизировать строительный мусор.
