Сколько стоит каркасный дом

Каркасные дома — новая и непривычная для России технология. Недостаток информации порождает много вопросов. Один из главных — «Из чего складывается стоимость строительства каркасного дома?». В этой статье разберемся, за что вы платите при покупке каркасника, на чем можно сэкономить, а на чем нельзя.

Проект дома

Жилая площадь и количество этажей

Количество квадратных метров и этажность напрямую влияют на себестоимость строительства.

Зависимость цены от площади практически линейна — чем больше дом, тем он дороже.

Увеличение этажности тоже повышает стоимость каркасного дома. К примеру, двухэтажный дом на 100 кв.м обойдется всего на 10–15% дороже одноэтажного аналогичной площади.

Тип этажа под крышей

Каркасная технология позволяет возводить одно-, полутора- и двухэтажные дома.

С одноэтажными домами особых хитростей нет, а вот по второму этажу есть нюансы. Он может быть в виде жилой мансарды или же быть полноценным с отдельным чердачным перекрытием.

Полноценный этаж обычно выходит дороже, чем мансардный.

Конфигурация внешних стен

Простой прямоугольный периметр внешних стен — экономичный вариант планировки.

Если добавить к нему внутренние углы и сложные архитектурные элементы, смета каркасного дома возрастет.

Количество входов и крылец

Чем больше входов и крылец у дома, тем выше его стоимость. Можно отказаться от крыльца, если дом стоит на утепленной шведской плите. Но если у вас свайно-винтовой фундамент, без крыльца не обойтись — нулевая отметка дома начинается на уровне 50 см от земли и выше.

Конструктивные элементы дома

Тип фундамента

Каркасные дома TECHNONICOL возводятся на свайно-винтовом фундаменте и утепленной шведской плите (УШП).

Винтовые сваи — простая и доступная технология устройства фундамента. Они закручиваются за 1–2 дней и сразу готовы к монтажу силового каркаса дома.

Стоимость каркасного дома под ключ с УШП выше, чем на сваях, и ее дольше монтировать — 1,5–2 недели. Но она имеет ряд преимуществ. Плита является нулевой отметкой дома — на нее можно сразу укладывать финишное покрытие пола. В нее закладываются все нужные коммуникации — вода, канализация. Она же выступает обогревателем первого этажа — в толще плиты укладывается система теплого водяного пола.

Утепление каркаса

Утепление — обязательный этап, от которого нельзя отказаться или сэкономить на нем, если хотите построить дом для всесезонного проживания. В качестве утеплителя наиболее часто используется минеральная вата.

Стоимость утепления напрямую зависит от плотности материала и толщины теплоизоляционного слоя.

Кровля

В качестве кровельного покрытия можно использовать относительно дешевые металлические материалы: профнастил и металлочерепицу.

Мягкая черепица предоставляет более широкий простор для фантазии дизайнера. Она отличается по стоимости в зависимости от числа слоев материала и формы нарезки: чем больше число слоев, тем дольше срок службы, но и тем выше стоимость.

Отделка дома

Внешняя отделка

Привычные способы отделки фасадов каркасных домов — это сайдинг и блок хаус.

Сайдинг делают из ПВХ или металла. Ламели могут быть гладкими или повторять текстуру дерева. Блок хаус бывает двух видов — «под бревно» или «под брус».

По цене блок хаус на 5-10% дороже сайдинга. Но в общей смете строительства эта разница почти незаметна.

Внутренняя отделка

С внутренней стороны стены каркасного дома можно обшить вагонкой или же зашить гипсокартоном и после оклеить обоями.